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京新房创9年热开局业界分析月末或缩量

发布时间:2019-11-22 12:04:16

在二手房市场交易火爆同时,北京新房市场也呈现旺盛的交易局面。据北京市住建委统计数据,1月1日至 月10日,北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套,创2005年以来火热开局。

业内人士分析表示,春节前开盘的项目在春节后集中网签,同时部分二手房购房者涌入新房市场,促成新房市场升温。但随着未来楼市调控 新国五条 及其实施细则的落实,北京新房交易量可能回落。

新房交易价稳量升

数据显示,1月1日至 月10日,北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套,同比上升244.5%,创近9年来火热的开局。

伟业我爱我家集团统计显示,在此期间,北京新建纯商品住宅交易均价为22265元/平方米,基本回归至2011年同期水平。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,今年初新房成交量创新高,主要是因为春节前开盘项目在春节后集中网签。据北京市住建委统计,今年2月和 月,北京只有8个期房、5个现房项目获得预售证,属于近期以来的低水平。

另有业内人士认为,近期出台 新国五条 及细则将增加二手房交易成本,在地方政府实施细则出台前,部分购房者可能转向新房市场,推动新房交易量的上升。

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