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2015北京豪卖新房土地疯狂引市场豪叫

发布时间:2019-11-23 04:13:35

(原标题:2015北京 豪 卖的新房 土地疯狂造就市场 豪 叫)

到底2015年还是2016年算豪宅元年? 时值年底,各大媒体盘点2015年地产大事时都会遇到这个问题的困扰。2015年,市场从某种程度上讲,基本已经 消灭 了刚需、改善型楼盘,以往500至600万元改善楼盘门槛已经突破了千万级,这批楼盘成为被豪宅的主力军。而刚需楼盘更是凤毛麟角,取而代之的是数百万平方米存量的不限购商住项目。2015年,人们总结楼盘的印象,毋庸置疑地脑海中浮现出一个字:豪。今年抢先开盘的几个10万+楼盘销售势头不错,似乎为明年超过50个10万+的项目埋下希望的伏笔,但真能如愿吗?

下面,让我们围绕 豪 来回顾一下2015年楼市的纷纷扰扰

北京一套20万元/平方米顶豪成交创纪录 拉开即将开始的2016豪宅盛宴序幕

昨天,中赫万柳书院项目完成顶层复式一套住宅的签约,签约单价20 000元/平方米。不出意外的话,这应该是北京房地产市场的成交单价。

据了解,尽管此前北京楼市也曾出现天价,但是,这些单价纪录基本上是以开发商项目报价的形式形成的。对于真正能够代表市场需求认可的成交签约价格,即便是在遍地是豪宅的年代,也多维持在10万+的水平,突破20万元的红线,万柳书院是 突破天花板 的盘。

在此之前,北京豪宅的成交价格纪录近期由北京壹号院保持。根据网签记录,8月27日,北京壹号院完成一套交易,成交单价为196057元/平方米。不过,网签记录显示,这套签约为底商,用途为商业。

万柳书院曾是北京地王。截至12月2 日,成交42套,且每套均价全部在10万元/平方米以上。这也使其成为北京的成交价全部在10万元/平方米以上的项目。据相关数据统计,自2009年至2015年的6年时间里,北京一共成交了 24套10万+顶豪,往年成交套数多的2011年为28套。

截至2015年11月底,北京10万+销量为212套,占到7年时间北京成交10万+顶豪总量的65%。盘古大观项目曾一次性成交96套,剔除这一非正常因素带来的成交量,万柳书院累计42套的成交量,可以占到北京10万+豪宅成交量的一半。

业界之所以高度关注万柳书院的成交业绩,其主要原因在于北京土地出让价格高企,天价土地成交频繁,势必导致未来出现大量10万+、20万+以上的项目入市销售。万柳书院的销售业绩,在一定程度上反映着北京顶豪市场未来的走势。

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