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北京今年土地出让金近600亿元

发布时间:2019-12-05 05:35:40

昨日受到关注的丰台西局地块溢价率达到48%,平均整体楼面价约为2907 元/平方米,链家地产市场研究部张旭认为,2014年初北京土地市场成交火热的趋势延续,大型房企对于优质地块的竞争更为激烈。西局地块被泰禾摘得,以当前的楼面价格看,未来入市的纯商品住宅也将成为与龙湖竞争的同类高端项目。方兴地产则分别联合(,)、融创以60亿元夺得北京经济技术开发区河西区两宗地块。

截至2月20日,2014年北京市已有25块经营性地块成交,土地出让金达595.7 亿元,其中住宅类土地17宗,无论数量、土地出让金收入还是规划建筑面积,均为2010年以来同期。

链家地产市场研究部张旭认为,201 年新建商品住宅市场销售火爆,房价的大幅攀升,使房企对后市普遍持乐观态度。加之房企去年销售飘红,回款融资情况普遍较好,不少房企在资金充裕的情况下也表现出强烈的扩张意愿,因此造成今年年初土地市场持续火热,低价地价居高不下。

今年以来,房地产企业融资的脚步一直走得很快。昨日,瑞安房地产有限公司公告称,公司发行25亿元三年期国际票据,利息为6.875厘。

除资金相对充裕外,库存量的下降也是促使房地产企业快速购买土地的重要因素。统计显示,目前新建商品住宅库存量已从201 年初的8万套降至5.5万套左右,房企库存销售压力大大减轻,这也从侧面显示出今年市场依然会保持旺盛的需求,在当前的市场趋势下,预计2014年土地市场或将热度不减。

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